Juwel am Traunsee – Exklusive villa mit MALERISCHEM SEEBLICK
Exklusiv bei Herrmann Selection Real Estate.
Juwel am Traunsee – Exklusive villa mit MALERISCHEM SEEBLICK
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Juwel am Traunsee – Exklusive villa mit MALERISCHEM SEEBLICK
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Gmunden am Traunsee
Exklusives Leben im Herzen des Salzkammerguts
Eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse des Salzkammerguts liegt Gmunden, eine charmante Kleinstadt direkt am Ufer des glasklaren Traunsees – einem der schönsten Seen Österreichs. Die Region verbindet auf einzigartige Weise alpine Natur, kulturelles Erbe und gehobenen Lebensstil.
Gmunden ist bekannt für seine historische Altstadt, elegante Seepromenade und die weltberühmte Gmundner Keramik. Die Lage am Fuße des markanten Traunsteins bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und ganzjährige Freizeitaktivitäten auf höchstem Niveau.
Dank der exzellenten Erreichbarkeit – nur etwa eine Stunde von Salzburg oder Linz entfernt – ist Gmunden der ideale Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Luxus miteinander verbinden möchten.
Die
Traumvilla
Luxus und Eleganz vereint
Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen.
OBJEKTART:
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GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
Heading 6
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OBJEKTART:
HEIZUNGSART:
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
ENERGIESAUSWEIS:
WOHNNUTZFLÄCHE:
ZUSTAND:
BAUJAHR:
LÄRMPEGEL:
ZIMMER:
AUSRICHTUNG:
BÄDER:
KAUFPREIS:
TERRASSENFLÄCHE:
PROVISION:
GARAGE:
VERFÜGBARKEIT:
PERSÖNLICHE RUHEOASE
Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Ausstattungs-Highlights
Wärme und Gemütlichkeit
Drei handgefertigte Kachelöfen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Exklusive Küche für Genießer
Die luxuriöse Arclinea-Küche mit Elektro- und Gasherd bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
Traditioneller Brotbackofen
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
Frisches Quellwasser
Frischwasser aus dem privaten Hausbrunnen – als Ergänzung zur städtischen Wasserversorgung.
Handwerkliche Perfektion und Eleganz
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
Technologie trifft Komfort
Moderne technische Ausstattung wie ein Soundsystem, Klimaanlage im Wohnbereich, elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage bieten höchsten Komfort und Sicherheit.
Private Wohlfühloase im Freien
Der luxuriöse Pool mit Gegenstromanlage und die lichtdurchflutete Gartenküche verwandeln den Außenbereich in eine wahre Wohlfühloase.
Stauraum und Parkmöglichkeiten
Mehrere Abstellräume und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Stauraum für individuelle Bedürfnisse.
Raum für Erholung und Inspiration
Galerie
Pläne
Hat diese Villa Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Ihr PERSÖNLICHER Ansprechpartner:
Michael Herrmann, MBA, MSc
Geschäftsführer Herrmann Selection Real Estate
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %; Eintragungsgebuehr Grundbuch: 1,1 %; Kaufvertragserrichtung: Individuell je nach Vertragerrichter.
Bei Herrmann Selection Real Estate legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung und sind stolz darauf, enge Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen, die auf Vertrauen und Integrität basieren. Wir sind spezialisiert auf hochwertige Immobilien und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und individuelle Lösungen zu finden. Ob Sie eine Beratung suchen, einen Kauf planen oder Ihre Immobilie verkaufen möchten, wir sind stets bereit, Sie zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Immobilienwünsche wahr werden zu lassen.
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